WOHNUNG ZU VERKAUFEN BENALMADENA COSTA

TOP-ANGEBOT (massive Preisreduzierung um 110.000 €): Großzügiges Luxus-Penthouse (Maisonette), nur 100 m vom Strand und diversen Restaurants entfernt, mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick auf das Meer. Gelegen im exklusiven „El Higueron Sports, Spa & Beach Resort". Der Bahnhof mit direkter Anbindung an den Flughafen Málaga ist bequem zu Fuß erreichbar. (Inklusive Vermietungslizenz) PENTHOUSE (169 m² bebaute Gesamtfläche) 2 Doppelschlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer sowie ein ansprechender, moderner, offener Wohnbereich mit Lounge, Essplatz und einer hochwertigen Designerküche. Die Panoramafenster sorgen für eine fantastische Lichtdurchflutung. Die gesamte Wohnung ist mit erstklassigen Feinsteinzeugfliesen, einer luxuriösen Fußbodenheizung sowie einem hochmodernen Smart-Home-System ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit reichlich Stauraum. ATEMBERAUBENDE TERRASSE & DACHTERRASSE (SOLARIUM) Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Küste von der großzügigen, überdachten Südterrasse sowie der offenen, sonnigen Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, eine Lounge-Gruppe, einen Esstisch, einen Grillbereich und mehr – ideal für einen luxuriösen Lebensstil und gesellige Stunden. 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE & LAGERRAUM Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Lagerraum. WOHNANLAGE Die Anlage bietet einen herrlichen Meerblick und exklusive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Infinity-Pool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad (Hamam), weitläufige Grünflächen, einen Chill-out-Bereich sowie eine Dachterrasse. Da die Anlage erst 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen in einem neuwertigen Zustand. Ein 7 km langer Sandstrand (ausgezeichnet mit der „Blauen Flagge") sowie eine wunderschöne Strandpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. EL HIGUERON GEMEINSCHAFT 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Café und verschiedenen Restaurants – darunter eines mit Michelin-Stern. Zudem gibt es ein Hilton-Hotel, einen Sportclub mit Fitnessstudio, Padel- und Tennisplätzen, Beachvolleyballfeld sowie Yoga- und Pilates-Kursen. Das fantastische „Nagomi Spa" umfasst 13 Behandlungsräume, 3 Hydrotherapie-Kabinen, ein Physiotherapiezentrum, einen Schönheitssalon sowie Entspannungsbereiche mit Meerblick. LAGE In Strandnähe (in El Higuerón), an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena gelegen, bietet dieser Standort eine unschlagbare Lage: Nur 100 Meter vom Strand Carvajal entfernt und in bequemer Gehdistanz zum Bahnhof. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an andere Städte, den Flughafen sowie die wunderschöne Stadt und den Hafen von Málaga – ganz ohne Auto. Neben dem fantastischen Meerblick und der privilegierten Lage nahe am Strand befindet sich dieses exklusive Penthouse in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Strandbars, Hotels, Schulen, Bushaltestellen und vielem mehr. NIEDRIGERE KAUFNEBENKOSTEN Der Erwerb dieser modernen Immobilie aus zweiter Hand – angeboten von einem der ursprünglichen Investoren dieser Luxusanlage – sichert Ihnen eines der Objekte mit der besten Lage und Aussicht. Ein entscheidender Vorteil: Die Kaufnebenkosten sind deutlich niedriger als bei einem Neubau, da die 10%ige Mehrwertsteuer (IVA) sowie die 1,5%ige Neubau-Steuer der Regionalregierung entfallen. Der Verkäufer hat uns folgende Angaben gemacht: Die monatlichen Gemeinschaftskosten (Community Charges) belaufen sich auf ca. 360 €. Die Grundsteuer (IBI) beträgt ca. ... € pro Jahr. Die Müllgebühr (Basura) beträgt ca. ... € pro Jahr. Dank der vorliegenden Erstbezugsgenehmigung (LPO) sowie einer Vermietungslizenz eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder als luxuriöser Haupt- bzw. Ferienwohnsitz. Dieses beeindruckende Duplex-Penthouse befindet sich nicht nur in einer der besten und modernsten Wohnanlagen der Region, sondern nimmt innerhalb dieser Anlage auch die absolut beste Position ein – mit einem atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick auf ‌das ‌Meer ‌und ‌den Strand. Exklusives ‌Angebot; die Schlüssel ‌liegen in ‌unserem ‌Büro bereit. ‌Kontaktieren Sie ‌uns ‌noch heute, um sich ‌die Immobilie zu ‌sichern ‌oder ‌einen ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren.