WOHNUNG ZU VERKAUFEN BENALMADENA COSTA

Apartment in Benalmádena Costa 50 Meter vom Strand entfernt, mit Meerblick Apartment zum Verkauf in exzellenter Lage in Benalmádena Costa, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Dank der Ecklage genießt die Immobilie eine herrliche Helligkeit und verfügt über zwei verglaste Terrassen, von denen aus man den Blick auf das Meer genießen kann. Die Wohnung verfügt über 70 m², verteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer, eine Kochnische, ein komplettes Badezimmer und zwei verglaste Terrassen, die das ganze Jahr über natürliches Licht bieten. Zusätzlich sind ein Garagenplatz und ein Abstellraum im Preis enthalten, was für extra Komfort und Stauraum sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool – ideal, um das Klima der Costa del Sol zu genießen. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Bushaltestellen, Supermärkte, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Und das alles nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Immobilie direkt am Strand suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Wohnung verfügt derzeit über keine touristische Lizenz. Nach den vorliegenden Informationen gestattet die Eigentümergemeinschaft diese Tätigkeit jedoch, sofern die geltenden Vorschriften und die entsprechenden administrativen Anforderungen eingehalten werden. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Law 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält, die wie folgt aufgeschlüsselt sind: - ITP (Steuer auf Vermögensübertragungen): Es gilt der aktuelle Steuersatz in Andalusia (in der Regel 7%), unbeschadet ermäßigter Sätze, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. - Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der in Annex I des Royal Decree 1426/1989 geregelten offiziellen Gebührenordnung berechnet. - Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Property Registry wird gemäß der in Annex I des ‌Royal ‌Decree ‌1427/1989 ‌festgelegten offiziellen ‌Gebührenordnung in Rechnung ‌gestellt. - Verwaltungskosten: ‌Falls ‌erforderlich, belaufen ‌sich die ‌Gebühren ‌für die administrative Abwicklung ‌auf ca. €500 ‌(inkl. ‌VAT). - ‌Maklergebühren: ‌im ‌Verkaufspreis ‌enthalten.