STADTHAUS ZU VERKAUFEN EL PUERTO DE SANTA MARíA

Dieses wunderschön renovierte Reihenendhaus mit vier Schlafzimmern und dreieinhalb Badezimmern verbindet modernes Wohnen, grosszügige Räumlichkeiten und eine unschlagbare Küstenlage in einem der begehrtesten Wohnviertel von El Puerto de Santa María. Rund 90 % der Immobilie wurden mit viel Sorgfalt und unter besonderer Berücksichtigung eines komfortablen Alltags modernisiert. So entstand ein stilvolles, familienfreundliches Zuhause, das sofort bezogen werden kann, einschließlich der Installation von 5-kW-Solarmodulen und einer Solarwarmwasseranlage. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche verfügt über eine neue, besonders grosse Kühl-Gefrierkombination in voller Höhe, ein Kochfeld und einen Backofen. Ein grosszügiger Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Staumöglichkeiten im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Klimaanlage und Kaminofen gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Das Haus bietet drei Doppelschlafzimmer sowie eine vielseitig nutzbare Suite im Untergeschoss. Diese verfügt über einen Schlafbereich, einen Wohn- oder Arbeitsbereich und ein eigenes Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder, Untermieter oder als separates Homeoffice. Im Aussenbereich bietet ein charmanter, 25 m2 grosser privater Innenhof im andalusischen Stil den perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die grosse private Garage verfügt über brandneue, ferngesteuerte Tore, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und Platz für ein grosses oder zwei kleinere Autos. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden. ## Eine fantastische Lage für hohe Lebensqualität Das Haus liegt nur zwei Häuserblocks, etwa 500 Meter, vom Strand entfernt und bietet bequemen Zugang zu einigen der besten Strandbars, Chiringuitos und Fischrestaurants von El Puerto. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuss erreichbar: * Strand – 500 Meter * Marina Puerto Sherry – etwa 20 Gehminuten * Aldi-Supermarkt – etwa 5 Gehminuten * Fitnessstudio und Schwimmbad – 5 Gehminuten * Historische Altstadt – etwa 10 Gehminuten * Schulen und Sportanlagen in der Nähe * Eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und Tapasbars im Viertel * Die kürzlich neugestaltete Uferpromenade liegt nur wenige Meter entfernt und bietet einen schönen Spazierweg bis in die historische Altstadt Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Regelmässige Zugverbindungen erreichen Jerez in nur 9 Minuten und Cádiz in etwa 40 Minuten. Der Fährterminal liegt ungefähr 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Passagierverbindungen über die Bucht von Cádiz. Mehrere lokale Buslinien verbinden die Umgebung zudem mit anderen Teilen von El Puerto. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als attraktive Investition für die langfristige Vermietung. ## Entdecken Sie El Puerto de Santa María El Puerto de Santa María liegt im Herzen des berühmten andalusischen Sherry-Dreiecks. Die Stadt ist Heimat renommierter Bodegas wie Osborne und Caballero sowie zahlreicher traditioneller, familiengeführter Weingüter. Neben ihrer reichen Seefahrtsgeschichte und ausgezeichneten Gastronomie bietet die Stadt mehr als 16 Kilometer goldene Sandstrände, fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, eine ‌wunderschöne ‌historische ‌Altstadt, ‌eine mittelalterliche ‌Burg sowie hervorragende ‌Möglichkeiten zum ‌Segeln ‌und für ‌Wassersport. Hinzu ‌kommt ‌eine beneidenswerte Lebensqualität während ‌des gesamten Jahres ‌an ‌der ‌Costa ‌de ‌la ‌Luz.